HOTLINE

0932.19.88.98

Từ những tháng cuối năm 2014, cùng với việc khởi công và đưa vào sử dụng các công trình giao thông trọng điểm, thị trường bất động sản khu Đông TPHCM (gồm quận 2, quận 9 và Thủ Đức) đã dần trở nên nhộn nhịp. Đặc biệt, ngay những tháng đầu năm 2015, giao dịch ở khu vực này đã bắt đầu bứt phá mạnh mẽ…

Điểm nhấn hạ tầng

Ở TPHCM, khu Đông chính là nơi có hệ thống hạ tầng phát triển mạnh mẽ nhất trong thời gian vừa qua theo quy hoạch phát triển ra hướng biển và kết nối các tỉnh, thành kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Dương. Sau hầm và cầu Thủ Thiêm, cầu Phú Mỹ, cầu Sài Gòn 2, từ đầu năm 2015 các tuyến giao thông huyết mạch của khu vực gồm tỉnh lộ 25B, xa lộ Hà Nội mở rộng, đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây cũng đã thông xe toàn tuyến, mở ra khả năng kết nối thông suốt cho khu vực cửa ngõ phía Đông thành phố.

Đặc biệt, việc thông xe đoạn 4km nối từ đường cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây vào đường Mai Chí Thọ (quận 2) đã giúp cho việc di chuyển từ quận 9 vào trung tâm thành phố chỉ còn hơn 5 phút; di chuyển từ khu vực Long Thành (Đồng Nai) hay Phú Mỹ (Bà Rịa Vũng Tàu) vào thành phố cũng chỉ còn mất trên dưới 20 phút. Đó là chưa kể cầu Rạch Chiếc 2, tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên cũng đang được đẩy nhanh tốc độ xây dựng và khu đô thị mới Thủ Thiêm dự kiến sẽ hoàn thành vào đầu năm 2017 sẽ là những điểm nhấn quan trọng làm thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị của khu vực phía Đông TPHCM theo hướng một đô thị hiện đại gắn với môi trường sinh thái.

Theo các chuyên gia, sự bứt phá của cơ sở hạ tầng cũng chính là yếu tố mấu chốt làm gia tăng giá trị các dự án bất động sản của khu vực này, tạo nên những hiệu ứng khả quan cho thị trường sau thời gian dài “ngủ đông”. Trong đó, do quận 2 không còn nhiều quỹ đất và giá cũng đã lên quá cao trong những năm trước nên quận 9 được xem là điểm đến hấp dẫn nhất dành cho nhu cầu đầu tư lẫn an cư ở thời điểm này.

 

Điểm nóng đầu tư bất động sản

Trên thực tế, thời gian gần đây, không chỉ các chủ đầu tư mà nhiều khách hàng đã rất quan tâm săn lùng các dự án có vị trí đẹp để rót vốn chờ giá lên bán lại. Ngay cả những khách hàng bình thường cũng tìm đến một số dự án căn hộ, đất nền ở quận 9 để tìm chốn an cư vì mặt bằng giá khá mềm trong khi các dịch vụ tiện ích đang dần được đầu tư hoàn chỉnh và môi trường sống khá gần gũi môi trường tự nhiên. Gần đây, nhiều dự án trên địa bàn quận 9 của các chủ đầu tư như Khang Điền, HUD, Hoàng Anh Gia Lai, Thủ Đức House… đều ghi nhận số lượng giao dịch thành công rất cao. Báo cáo của Savills cũng cho thấy các dự án căn hộ ở quận 2 và quận 9 tiếp tục dẫn đầu về lượng giao dịch trong quí 4-2014, chiếm 45% tổng số căn hộ đã bán. Phân khúc đất nền, biệt thự, nhà liên kề cũng tăng mạnh, trong đó quận 9 chiếm đến 87% tổng nguồn cung mới.

Giới kinh doanh bất động sản cho rằng, ngoài việc hưởng lợi từ hạ tầng giao thông, việc vốn đầu tư nước ngoài mà điển hình là các tập đoàn Samsung, Intel… liên tục đổ vào khu công nghệ cao TPHCM cũng là chất xúc tác biến quận 9 thành đất vàng. Bởi các nhà máy này thu hút hàng chục ngàn doanh nhân, chuyên gia, lao động kỹ thuật cao đến làm việc, kéo theo nhu cầu về nhà ở gia tăng nhanh chóng. Chẳng hạn, chỉ tính riêng nhà máy Samsung đã có nhu cầu sử dụng khoảng 4.000 – 5.000 lao động.

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở có khả năng bùng phát mạnh trong khu vực, bên cạnh các dự án đang triển khai, hiện nay một số chủ đầu tư còn chuẩn bị ra mắt các dự án mới nhắm vào đối tượng khách hàng là các chuyên gia, trí thức trẻ… Không chỉ đầu tư hạ tầng và tiện ích đồng bộ, một số dự án còn được chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết để nghiên cứu theo hướng công trình xanh, phù hợp xu hướng của các đô thị hiện đại, quy hoạch chung của khu vực cũng như sở thích những người muốn sống gần gũi thiên nhiên.

Đơn cử như Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long đang chuẩn bị công bố dự án căn hộ Flora Anh Đào nằm ngay mặt tiền đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9. Dự án này gồm 500 căn hộ thuộc phân khúc trung cấp với phong cách thiết kế nghiêng về các tiện ích “ngoài nhà” (outdoor) như hồ bơi, công viên, sân chơi cho trẻ em, quán cà phê, nhà hàng, vườn tiệc nướng ngoài trời, khu thể dục dưỡng sinh,… 

Theo kiến trúc sư Nguyễn Ngọc Thanh, người chịu trách nhiệm chính về thiết kế của Flora Anh Đào, dự án này được đầu tư tiện nghi hiện đại, giúp cho cuộc sống của cư dân thật sự thoải mái nhưng vẫn chan hòa với thiên nhiên xung quanh. Đặc biệt, không chỉ dành nhiều diện tích cho mảng xanh, dự án còn được xây dựng và hoàn thiện bằng các vật liệu không nung, vật liệu thân thiện môi trường và tính toán kỹ lưỡng các yếu tố về khí hậu, hướng nắng, thói quen sinh hoạt của người dân… nên sẽ giúp tiết kiệm rất nhiều năng lượng trong quá trình vận hành.

Go to top